从老一中、思源看片区未来发展 
新田目前的商业中心仍是处于永得利、中山广场和老一中片区，由于老一中的带动作用及4000名学生消费支撑，目前沿新华西路门面出租必须竞价，一铺难求，月租金已超过200元/㎡·月，其商铺价值也超过6万元/㎡。
在2015年前，云鹤路还是一条人烟稀少的普通街道，随着容纳3000名学生的思源和瑞华学校的带动，片区建成大量小区，人口聚集增加。沿云鹤路的商铺，也从无人问津到一铺难求，售价从5000元/㎡一跃超过2万/㎡。
新一中总占地235亩，规划160个班级，约7500个学位，相当于老一中与思源的规模之和，除高中部之外，还托管从小学到初中的云梯中学，其影响力将空前巨大，周边发展也必然将同步得到快速促进，升值可期。
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市场经营完全成熟后，按商铺常规租金年递增5%计算，第6-10年共有约30万租金，10年后保守估计商铺市值翻一番，由60万增至120万，十年后的商铺价值达到150万，扣除买铺实付40万，十年后纯收益达到110万元。
