1
政策利好
助力复苏
国家政策：中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》。在住房方面提出，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，稳地价、稳房价、稳预期。
高层喊话：12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞时表示：“房地产是国民经济的支柱产业，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，引导市场预期和信心回暖。对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。”
金融支持：1月4日，2023年中国人民银行工作会议提出，要加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小微企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。
2
楼市松绑
四箭齐发
保交楼是2022年房地产市场的一个关键词，从2023年开始，中央及各部门联合从政策性银行的专项借款，到金融系统以信贷、债券、股权、担保“四箭齐发”释放资金支持房地产项目和房地产企业，为地产楼市创造良好的金融支持。
第一支箭，信贷支持！“金融16条”正式落地，银行信贷端迅速给出了超万亿的融资授信额度。
第二支箭，发债支持！央行提供约2500亿的债券融资支持，尤其修复了民营房企的地产债价格支撑。
第三支箭，股权！证监会发文，支持房地产再融资，时隔多年重启上市房企股权融资！
第四支箭，内保外贷！四大行向房地产提供担保离岸贷款，继续补充房地产现金流！
3
巨量储蓄
亟待释放
中国居民的“超额储蓄”主要有两个来源：一是疫情期间居民部门通过减少消费支出累积的超额储蓄规模（5000-13000亿元左右），这部分“超额储蓄”可被视为“预防性储蓄”，也是未来能转变为消费的主要部分；二是房企爆雷和理财投资收益下行造成居民部门减少了购房和理财等投资性支出，这部分大致对应了“定期存款”的上升，也是2022年超额储蓄的主要来源。
4
消费反弹
一触即发
最近热搜上，刷屏的都是这样的消息：
郑州一商超一天涌入10万客流前来消费；
三亚18万一晚的房间，机票早早售罄，旅行社老板一个月挣了三年的钱。
春节临近，罕见的全国各地的大堵车又回来了。
各种迹象表明，新一轮的经济消费和经济增长即将上演。
而目前可能最先见暖的，还是餐饮、商场、旅游等实体消费行业。
接下来的就是房地产业，必定房地产是中国经济增长的压舱石。
有专家预测，2023年，房地产行业也将迎来一个恢复性增长，特别是年轻人群里面，包括生娃群体，可能是最大的消费支出。但也不要忽视抄底投资的客户群体。
投资触底
机惠难得
任何行业都有经济循环周期，萧条，复苏，扩张，衰退四大周期，我们只有在低谷复苏期才是投资的最好机会。
面对房地产行业跌跌不休，全国从中央到地方都开始全面解救楼市，刺激政策全力出清，实体经济逐渐向好，房地产即将迎来新一轮的增长。
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